Kan ik u bekoren met deze zéér ruime en geriefelijke villa van 233m²
De indeling is als volgt;
Gelijkvloers
- Prachtige open inkomhal met beuken trap en gastentoilet met handwasser
- zéér ruime living met veel lichtinval en zicht op de polders, de inbouwcassette zorgt sfeervolle avonden.
- Aansluitend een geïnstalleerde keuken met vaatwasser, nieuwe inductiekookplaat, ijskast, spoelbak, oven, dampkap en veel kastruimte, ook hier terug veel lichtinval.
- Een ruime achter inkom met badkamer (douche en lavabo) en plaats voor wasmachine en droogkast, diverse inbouwkasten.
- Ruime koele berging met legplanken.
- Bijna dubbele garage met vernieuwde elektrische installatie en een omvormer voor de zonnepanelen. 3.75 Kwp en een eigen laadpaal aan de garage.
Verdieping
- Vernieuwde masterbedroom met een uniek zicht over de polders, zalig wakker worden op het vernieuwde balkon!
- Aansluitend de nieuw geïnstalleerde dressing
- Vernieuwde bureauruimte
- Een badkamer om U tegen te zeggen, royaal ligbad, volledige meubelwand met 2 lavabo’s, make-up tafel en mega kastruimte, discreet verborgen toilet
- Nog een ruime kamer van 33 m² welke nu is opgedeeld in slaapruimte en een grote dressing, er is wel de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in 2 kamers.
Buiten
Groot terras aan de woning en nog een cosy terrasje in de avondzon met prachtige vergezichten
Kortom een zalige woning die u direct een open en ruim gevoel geeft van zodra je binnenkomt.
Wees er snel bij want dergelijke woningen komen niet snel te koop!
Graag een bezichtiging, bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woonuitbreidingsgebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. geen voorkooprecht
5. Verkavelingsvergunning : ja
Voor meer foto's kijk op onze website www.deleyn.com
De indeling is als volgt;
Gelijkvloers
- Prachtige open inkomhal met beuken trap en gastentoilet met handwasser
- zéér ruime living met veel lichtinval en zicht op de polders, de inbouwcassette zorgt sfeervolle avonden.
- Aansluitend een geïnstalleerde keuken met vaatwasser, nieuwe inductiekookplaat, ijskast, spoelbak, oven, dampkap en veel kastruimte, ook hier terug veel lichtinval.
- Een ruime achter inkom met badkamer (douche en lavabo) en plaats voor wasmachine en droogkast, diverse inbouwkasten.
- Ruime koele berging met legplanken.
- Bijna dubbele garage met vernieuwde elektrische installatie en een omvormer voor de zonnepanelen. 3.75 Kwp en een eigen laadpaal aan de garage.
Verdieping
- Vernieuwde masterbedroom met een uniek zicht over de polders, zalig wakker worden op het vernieuwde balkon!
- Aansluitend de nieuw geïnstalleerde dressing
- Vernieuwde bureauruimte
- Een badkamer om U tegen te zeggen, royaal ligbad, volledige meubelwand met 2 lavabo’s, make-up tafel en mega kastruimte, discreet verborgen toilet
- Nog een ruime kamer van 33 m² welke nu is opgedeeld in slaapruimte en een grote dressing, er is wel de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in 2 kamers.
Buiten
Groot terras aan de woning en nog een cosy terrasje in de avondzon met prachtige vergezichten
Kortom een zalige woning die u direct een open en ruim gevoel geeft van zodra je binnenkomt.
Wees er snel bij want dergelijke woningen komen niet snel te koop!
Graag een bezichtiging, bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woonuitbreidingsgebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. geen voorkooprecht
5. Verkavelingsvergunning : ja
Voor meer foto's kijk op onze website www.deleyn.com
EPC: 204 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sandra Bonne
|
| GSM |
+32 495 32 50 36
|
|
sandra@deleyn.com
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Z
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 440.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
3 x 400V + N
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
556 m²
|
| Bewoonbare opp. |
233 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
27,21 m²
|
| Inkomhal |
14,16 m²
|
| Living |
43,82 m²
|
| Keuken |
15,82 m²
|
| Badkamer |
1,78 m²
|
| Koele berging |
3,94 m²
|
| Wasplaats |
12,71 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
26,46 m²
|
| Slaapkamer |
22,68 m²
|
| Dressing |
7,81 m²
|
| Dressing |
7,43 m²
|
| Badkamer |
16,42 m²
|
| Nachthal |
9 m²
|
| Slaapkamer |
14,08 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
204 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230630--000293281-1
|
| Label |
|