Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
Mooie afgewerkte villa met gastenkamers in de Provence (Var)
Villa voor € 359.000
Ref: spir3545
5 slaapkamers
3 badkamers
173m2 woonopp.
2804m2 grondopp.
Omschrijving
Ideaal gelegen op 15 km van het meer van St.- Croix (watersporten) en op wandelafstand (800 m) van het karakteristieke dorpje Aups, beroemd om zijn truffels.
Aups heeft alle nodige accomodatie (grote vernieuwde supermarkt) en ook alle noodzakelijke medische zorg is hier aanwezig (dokters, osteopaat, enz). Op een halfuurtje van Aups ligt de stad Draguignan, de TGV in Les Arcs op 40' en de luchthavens van Toulon en Nice zijn bereikbaar na 1 u 20 ' en 1u 30' rijden.
Deze gelijkvloerse Provençaalse villa biedt u vooral licht, ruimte, comfort en is bovenal gezellig: de inkomhall met authentieke vloer; volledig ingerichte keuken met splinternieuwe toestellen (vaatwasser, magnetron) en dito vloer; een ruime living van 45,50 m² met houtkachel en parket; een grote badkamer met bad, douche, WC en dubbele lavabo; 5 (!) slaapkamers met plankenvloer, waaronder één master-bedroom met privébadkamer (douche, WC, lavabo) én mogelijkheid om 2 slaapkamers met hun eigen badkamer (douche, WC, lavabo) af te sluiten van de hoofdwoning (ideaal voor gastenkamers) ; en verder een berging/washuis, apart toilet … In totaal zijn er in deze woning dus 3 badkamers, 3 douches en 4 toiletten aanwezig.
Kwaliteitsvolle afwerking! Vanuit het bureau achteraan heeft men een mooi uitzicht op de olijfboompjes en de Montagne des Espuigières.
Buiten zijn twee Zuidgerichte terrassen, garage en carport en een grote parking aangelegd. Rust verzekerd op dit prachtige terrein van 2.804 m² met een 40-tal olijfbomen in een residentiële omgeving, net buiten het dorp.
Inplanting van een zwembad naar eigen wensen is zeer goed mogelijk wegens het platte terrein en de zuidgerichte ligging.
ENERGIEVERBRUIK EN KOSTEN
Dubbele beglazing, dubbele isolatie in het dak, houtkachel, elektrische verwarming.
Energieverbruik: B (51 tot 90) = Zeer economisch, laag verbruik!
Te koop aan sterk verlaagde prijs (Van 409.000 € naar 359.000 €): Prijs overeen te komen
Aups heeft alle nodige accomodatie (grote vernieuwde supermarkt) en ook alle noodzakelijke medische zorg is hier aanwezig (dokters, osteopaat, enz). Op een halfuurtje van Aups ligt de stad Draguignan, de TGV in Les Arcs op 40' en de luchthavens van Toulon en Nice zijn bereikbaar na 1 u 20 ' en 1u 30' rijden.
Deze gelijkvloerse Provençaalse villa biedt u vooral licht, ruimte, comfort en is bovenal gezellig: de inkomhall met authentieke vloer; volledig ingerichte keuken met splinternieuwe toestellen (vaatwasser, magnetron) en dito vloer; een ruime living van 45,50 m² met houtkachel en parket; een grote badkamer met bad, douche, WC en dubbele lavabo; 5 (!) slaapkamers met plankenvloer, waaronder één master-bedroom met privébadkamer (douche, WC, lavabo) én mogelijkheid om 2 slaapkamers met hun eigen badkamer (douche, WC, lavabo) af te sluiten van de hoofdwoning (ideaal voor gastenkamers) ; en verder een berging/washuis, apart toilet … In totaal zijn er in deze woning dus 3 badkamers, 3 douches en 4 toiletten aanwezig.
Kwaliteitsvolle afwerking! Vanuit het bureau achteraan heeft men een mooi uitzicht op de olijfboompjes en de Montagne des Espuigières.
Buiten zijn twee Zuidgerichte terrassen, garage en carport en een grote parking aangelegd. Rust verzekerd op dit prachtige terrein van 2.804 m² met een 40-tal olijfbomen in een residentiële omgeving, net buiten het dorp.
Inplanting van een zwembad naar eigen wensen is zeer goed mogelijk wegens het platte terrein en de zuidgerichte ligging.
ENERGIEVERBRUIK EN KOSTEN
Dubbele beglazing, dubbele isolatie in het dak, houtkachel, elektrische verwarming.
Energieverbruik: B (51 tot 90) = Zeer economisch, laag verbruik!
Te koop aan sterk verlaagde prijs (Van 409.000 € naar 359.000 €): Prijs overeen te komen
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Ingericht | |
| Badkamer 2 | Ingericht | |
| Badkamer 3 | Ingericht | |
| Keuken 1 | Geïnstalleerd | |
| Living | 45.5 m² | Met houtkachel en parketvloer |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Terras | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 359.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Grote tuin met 40 olijfbomen |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 4 |
| Grond oppervlakte | 2804 m² |
| Bouw oppervlakte | 173 m² |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.