Villa-landhuis te koop voor € 700.000

Ref: spir3115
4 slaapkamers
3
490m2 woonopp.
11000m2 grondopp.
EPC: 187 kWh/m2

Omschrijving

Deze EXCLUSIEVE villa op een boogscheut van KNOKKE is gelegen op een prachtig domein van 11.000 m2.
De villa met 490 m2 bewoonbaar opp is totaal gerenoveerd in 2013.
MOOIE PARKTUIN met oude trotse bomen, natuurlijke vijvers en een onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin.
Een mooi verlichte oprijlaan leidt je tot deze prachtige en luxueuze villa welke ook bereikbaar is via een tweede oprijlaan langs de Passiedreef.
In de imposante inkomhal is de glazen vloer een echte eyecatcher, de onderliggende wijnkelder nodigt je uit om van een perfect bewaarde oude wijn te genieten bij de open haard in de gezellige living. Deze klasse-volle leefruimte met massief parket, plafond met eiken balken en massieve eiken deuren, mooie elementen die de landelijke stijl van deze uitzonderlijke woning accentueren . Aansluitend bevindt zich de op maat gemaakte geïnstalleerde keuken met een Falcon gasfornuis en een open eetruimte van 40 m2 met een cosy haard. Door de prachtige glaspartijen sluit het domein en de achterliggende weilanden visueel aan bij de ruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich 1 slaapkamer met badkamer 'en suite' Verder de wasplaats (kan ook ingericht worden als slpk) en extra bijkeuken en dubbele garage, welke ook kan omgetoverd worden naar bureel ruimte, mooie eiken balken en poorten.
De eerste verdieping is toegankelijk via de schitterende eiken trap die u leidt tot 2 master bedrooms. De eerste is ca. 105 m2 en beschikt over een inloop dressing, jacuzzi, en tweede living. De tweede beschikt over een eigen badkamer, slaapruimte bureau en een ruim dakterras met een panoramisch groen uitzicht. Zéér energiezuinige villa, super isolerende materialen, warmtepompen, warme luchtrecuperatie, zonneboiler en gefilterd grondwater. De woning is gelegen op 15 ‘ van Damme, Knokke en Brugge. Gent, Antwerpen en Brussel zijn vlot bereikbaar via de E 40 en E34
De villa is zeer geschikt voor een luxueuze B&B.
Deze villa wordt VERKOCHT onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Graag een bezoek aan deze exclusieve villa, bel 0495 /32 50 36
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
EPC n° 1930863
EPC waarde 187 kWh/m²
187
Beschrijving verwarming warmtepomp - luchtrecuperatie
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst eiken ramen
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 700.000,00
Registratierechten en erelonen € 74.866,84
Ki € 1.472,00
Vrij op overeen te komen
Bebouwing open
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 11000 m²
Bouw oppervlakte 490 m²
Woonoppervlakte 490 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt