CHARMANTE HALFOPEN BEBOUWING MET ENORM VEEL POTENTIEEL

Eengezinswoning voor € 275.000

Westeindestraat , 9990 Maldegem
Ref: MW144
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
515m2 grondopp.
EPC: 540 kWh/m2
Bouwjaar: 1951

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met enorm veel mogelijkheden/ potentieel & is een goede locatie een doorslaggevend criterium in uw zoektocht? Dan mag u deze unieke kans niet aan u laten voorbijgaan!
Deze eigendom is slechts een steenworp verwijderd van centrum Maldegem, is gelegen op wandelafstand van het Reesinghebos en geniet tevens van een optimale ontsluiting via de E34 Knokke-Antwerpen. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. De combinatie van dit alles, zorgt ervoor dat deze halfopen bebouwing zich op een ideale locatie situeert.

Kom en ontdek de charme van deze woning:
Via de inkomhal (met afzonderlijk toilet), komt u in de zeer ruime & lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte. Deze leefruimte biedt zowel zicht op de voortuin als op de tuin achteraan. Er is tevens de mogelijkheid tot het aansluiten van een gashaard. Aansluitend vindt u de keuken met bijhorende grote en droge kelder.
De keuken biedt toegang tot het terras en de prachtige grote tuin, die perfect georiënteerd is. Verscholen in het groen, herbergt de tuin achteraan nog een tuinhuis/berging.
De afzonderlijke garage is toegankelijk via de tuin alsook via de oprit die plaats biedt aan meerdere wagens.
De verdieping bestaat uit 3 royale slaapkamers (met chauffage), waarvan 1 kamer voorzien is van een knus balkon. De badkamer is ingericht met douche, lavabo, toilet en aansluiting wasmachine.
Belangrijke TROEF: er is reeds een vaste trap aanwezig naar de zolder! De zolderruimtes zijn makkelijk om te toveren tot 2 extra ruimtes die perfect kunnen dienen als bijkomende slaapkamers, hobbykamer, bureau..
Deze woning geniet van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

Interesse? 0495.24.25.44

Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel, hoger dan de startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.

Stedenbouwkundige informatie: beschikbaar
1. Stedenbouwkundige vergunning: vergund geacht (gebouwd vóór 1962)
2. Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. Geen dagvaarding en/of herstelvordering
4. Geen voorkooprecht
5. Geen verkavelingsvergunning

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Tuinhuis
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210409-0002398963-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 540 kWh/m²
540
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Zeer goed
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.105,71
Ki € 763,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1951
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 515 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Dak Matig
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt