INSTAPKLARE KNUSSE RIJWONING MET TUIN EN GARAGE

Eengezinswoning voor € 245.000

Leentjesstraat , 9990 Maldegem
Ref: ML9
2 slaapkamers
1 badkamer
122m2 woonopp.
340m2 grondopp.
EPC: 851 kWh/m2

Omschrijving

Gunstig gelegen instapklare rijwoning op wandelafstand van alle winkels en met vlotte verbinding naar Eeklo en Brugge.

Het hoofdvolume omvat op het gelijkvloers de inkomhal, living en royale aansluitende keuken waarvan het meubilair prachtig werd gezandstraald.
De verdieping omvat 2 aangename slaapkamers, telkens met 2 raampartijen over de volledige breedte van de woning. 

De gelijkvloerse annex herbergt de badkamer (met ligbad), het gastentoilet en een ruime wasplaats. Daarnaast is er nog een berging aanwezig die toegang levert tot het zonneterras.

De perfect zuidgerichte diepe tuin en verhard terras leveren een echte meerwaarde en brengen de zon binnen in de keuken. De royale garage waarin naast een wagen tevens fietsen kunnen worden gestald krijgt haar toegang via een zijstraat. Boodschappen en tuinmateriaal kunnen bijgevolg makkelijk worden aan- en afgevoerd.

De woning is volledig vergund (evenals de garage). Bouwplannen zijn beschikbaar ter inzage. De elektrische installatie is volledig conform (goedgekeurd tot 2042).

Wilt u deze ideale starterwoning verder ontdekken? Bekijk de virtuele tour of vraag uw persoonlijk bezoek via 0495 24 25 44.

Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel, hoger dan de startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.

Stedenbouwkundige informatie: in aanvraag
1. Stedenbouwkundige vergunning: ja
2. Stedenbouwkundige bestemming: woonuitbreidingsgebied
3. Geen dagvaarding en/of herstelvordering
4. Geen voorkooprecht
5. Geen verkavelingsvergunning

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210413-0002401127-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 851 kWh/m²
851
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 245.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.153,39
Ki € 359,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 340 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Dak Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt