UNIEKE EIGENDOM MET PERCEEL BOUWGROND – 1600 M²

Woning voor € 370.000

Aardenburgkalseide , 9990 Maldegem
Ref: MA328a
3 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
1602m2 grondopp.
EPC: 767 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Op fietsafstand van Maldegem centrum, en nabij de grens van het mooie Zeeuws-Vlaanderen ligt deze ruime gezinswoning met een aanpalend perceel bouwgrond.
Met een oppervlakte van 1600 m² is dit een uniek stuk grond voor wie ooit wenst uit te breiden naar een kangoeroewoning, een zelfstandige activiteit zoals een kapsalon, schoonheidsinstituut, kantoorruimtes enz.
Het perceel kan ook opgesplitst worden in 2 kavels voor HO bebouwing, er kan ook aangebouwd worden aan de bestaande woning, ideaal voor ouders en kinderen. Er is een recente verkavelingsvergunning voor 2 loten bouwgrond.
Momenteel is de woning gelijkvloers ingericht met inkomhal, zéér lichtrijke woonruimte, ruime keuken, grote koele berging, nachthal, badkamer en 3 slaapkamers, een achter inkom met toilet, stookruimte en een vaste trap naar de verdieping. Deze is nog niet ingericht, maar biedt met zijn 100 m² een zee van ruimte. Er is ook nog een garage aanwezig.
Kortom deze stevig gebouwde woning vraagt een grondige opfrissing, maar heeft tal van mogelijkheden voor verbouwing/ uitbreidingen of beroepsactiviteiten.
Voor de tuinliefhebbers is deze pure grond met prachtige notelaar en fruitbomen, een ware uitdaging voor het creëren van een groene oase voor mens en dieren.
Ook zin in een mooi uitdagend project?
PLAN SNEL EEN BEZOEK VOOR DEZE UNIEKE WONING!
bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; ja
5. Verkavelingsvergunning : ja




 

Gelijkvloers

Achterinkom 12.55 m²
Badkamer 1 4.86 m²
Berging 9.55 m²
Garage 39.3 m²
Inkomhal 5.16 m²
Keuken 1 20.47 m²
Living 31.8 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 15.58 m²
Slaapkamer 3 15.61 m²
Wc1 1.26 m²

Verdieping 1

Zolder1 100 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20201120-0002341715-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 767 kWh/m²
767
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Prijs € 370.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.671,24
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1602 m²
Bouw oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Gevelbreedte 10 m
Diepte gelijkvloers 15 m
Dak Zadeldak - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt