Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
UNIEKE EIGENDOM MET PERCEEL BOUWGROND – 1600 M²
Woning voor € 370.000
Aardenburgkalseide , 9990 Maldegem
Ref: MA328a
3 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
1602m2 grondopp.
EPC: 767 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
Op fietsafstand van Maldegem centrum, en nabij de grens van het mooie Zeeuws-Vlaanderen ligt deze ruime gezinswoning met een aanpalend perceel bouwgrond.
Met een oppervlakte van 1600 m² is dit een uniek stuk grond voor wie ooit wenst uit te breiden naar een kangoeroewoning, een zelfstandige activiteit zoals een kapsalon, schoonheidsinstituut, kantoorruimtes enz.
Het perceel kan ook opgesplitst worden in 2 kavels voor HO bebouwing, er kan ook aangebouwd worden aan de bestaande woning, ideaal voor ouders en kinderen. Er is een recente verkavelingsvergunning voor 2 loten bouwgrond.
Momenteel is de woning gelijkvloers ingericht met inkomhal, zéér lichtrijke woonruimte, ruime keuken, grote koele berging, nachthal, badkamer en 3 slaapkamers, een achter inkom met toilet, stookruimte en een vaste trap naar de verdieping. Deze is nog niet ingericht, maar biedt met zijn 100 m² een zee van ruimte. Er is ook nog een garage aanwezig.
Kortom deze stevig gebouwde woning vraagt een grondige opfrissing, maar heeft tal van mogelijkheden voor verbouwing/ uitbreidingen of beroepsactiviteiten.
Voor de tuinliefhebbers is deze pure grond met prachtige notelaar en fruitbomen, een ware uitdaging voor het creëren van een groene oase voor mens en dieren.
Ook zin in een mooi uitdagend project?
PLAN SNEL EEN BEZOEK VOOR DEZE UNIEKE WONING!
bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; ja
5. Verkavelingsvergunning : ja
Met een oppervlakte van 1600 m² is dit een uniek stuk grond voor wie ooit wenst uit te breiden naar een kangoeroewoning, een zelfstandige activiteit zoals een kapsalon, schoonheidsinstituut, kantoorruimtes enz.
Het perceel kan ook opgesplitst worden in 2 kavels voor HO bebouwing, er kan ook aangebouwd worden aan de bestaande woning, ideaal voor ouders en kinderen. Er is een recente verkavelingsvergunning voor 2 loten bouwgrond.
Momenteel is de woning gelijkvloers ingericht met inkomhal, zéér lichtrijke woonruimte, ruime keuken, grote koele berging, nachthal, badkamer en 3 slaapkamers, een achter inkom met toilet, stookruimte en een vaste trap naar de verdieping. Deze is nog niet ingericht, maar biedt met zijn 100 m² een zee van ruimte. Er is ook nog een garage aanwezig.
Kortom deze stevig gebouwde woning vraagt een grondige opfrissing, maar heeft tal van mogelijkheden voor verbouwing/ uitbreidingen of beroepsactiviteiten.
Voor de tuinliefhebbers is deze pure grond met prachtige notelaar en fruitbomen, een ware uitdaging voor het creëren van een groene oase voor mens en dieren.
Ook zin in een mooi uitdagend project?
PLAN SNEL EEN BEZOEK VOOR DEZE UNIEKE WONING!
bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; ja
5. Verkavelingsvergunning : ja
Indeling
Gelijkvloers
| Achterinkom | 12.55 m² | |
| Badkamer 1 | 4.86 m² | |
| Berging | 9.55 m² | |
| Garage | 39.3 m² | |
| Inkomhal | 5.16 m² | |
| Keuken 1 | 20.47 m² | |
| Living | 31.8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15.58 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15.61 m² | |
| Wc1 | 1.26 m² |
Verdieping 1
| Zolder1 | 100 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201120-0002341715-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 767 kWh/m² |
767
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
Financiële info
| Prijs | € 370.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.671,24 |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 1602 m² |
| Bouw oppervlakte | 260 m² |
| Woonoppervlakte | 260 m² |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.