Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
RESIDENTIEEL PERCEEL BOUWGROND VOOR HALF OPEN BEBOUWING
Eengezinswoning voor € 451.397
Ref: spir3410C
4 slaapkamers
2 badkamers
176m2 woonopp.
1044m2 grondopp.
Omschrijving
Nieuw op te richten halfopen bebouwing op een gunstig gelegen residentieel perceel bouwgrond met panoramisch verzicht op het achterliggend polderlandschap.
Een vlotte bereikbaarheid dankzij goede verbindingen waaronder Knokke-Antwerpen en Brugge, maakt van deze locatie uw ideale uitvalsbasis.
Het perceel meet 1.044 m² en is het laatste beschikbare perceel.
Voorbeeld mogelijke bebouwing:
Half open bebouwing met een gelijkvloers bestaande uit inkomhal met gastentoilet, royale living met open keuken, garage met wasplaats.
Verdieping met 4 ruime slaapkamers, badkamer en douchekamer.
De weergegeven plannen zijn illustratief en volledig aanpasbaar naar uw voorkeur qua stijl, indeling, look en feel.
Gunstige oriëntatie (tuin naar het zuiden gericht) zodat u in uw te bouwen woning de ganse dag kan profiteren van de zon.
Alle nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig op het perceel.
(Prijs constructie excl. kosten architect, EPB, sondering, veiligheidcoördinatie, keuringen). Mogelijk aan te kopen sleutel op de deur of wind- en waterdichte afwerking.
Info 0474 68 48 24
Stedenbouwkundige informatie:
1. stedenbouwkundige vergunning: nee
2. stedenbouwkundige bestemming: woonuitbreidingsgebied en landschappelijk waardevol agrarisch gebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. voorkooprecht
5. verkavelingsvergunning
6. effectief overstromingsgevoelig gebied
Een vlotte bereikbaarheid dankzij goede verbindingen waaronder Knokke-Antwerpen en Brugge, maakt van deze locatie uw ideale uitvalsbasis.
Het perceel meet 1.044 m² en is het laatste beschikbare perceel.
Voorbeeld mogelijke bebouwing:
Half open bebouwing met een gelijkvloers bestaande uit inkomhal met gastentoilet, royale living met open keuken, garage met wasplaats.
Verdieping met 4 ruime slaapkamers, badkamer en douchekamer.
De weergegeven plannen zijn illustratief en volledig aanpasbaar naar uw voorkeur qua stijl, indeling, look en feel.
Gunstige oriëntatie (tuin naar het zuiden gericht) zodat u in uw te bouwen woning de ganse dag kan profiteren van de zon.
Alle nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig op het perceel.
(Prijs constructie excl. kosten architect, EPB, sondering, veiligheidcoördinatie, keuringen). Mogelijk aan te kopen sleutel op de deur of wind- en waterdichte afwerking.
Info 0474 68 48 24
Stedenbouwkundige informatie:
1. stedenbouwkundige vergunning: nee
2. stedenbouwkundige bestemming: woonuitbreidingsgebied en landschappelijk waardevol agrarisch gebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. voorkooprecht
5. verkavelingsvergunning
6. effectief overstromingsgevoelig gebied
Indeling
Gelijkvloers
| Douche | ||
| Garage | 22 m² | Incl. wasplaats |
| Inkomhal | 5 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | Niet geïnstalleerd |
| Living | 32 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7 m² | Ingericht; Met ligbad |
| Badkamer 2 | 3 m² | Ingericht; Met douche |
| Nachthal | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9 m² | |
| Slaapkamer 4 | 11 m² | |
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
0
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 176.397,00 |
| Prijs grondaandeel | € 275.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 451.397,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 37.043,37 |
| Registratie grond (12%) | € 33.000,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.102,37 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 525.067,74 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Niet aangelegd |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 1044 m² |
| Bouw oppervlakte | 88 m² |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Perceelbreedte | 15.5 m |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Gevelbreedte | 11 m |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.