KLASSEVOLLE VILLA MET ZWEMVIJVER EN PAARDENWEIDE

Villa-landhuis voor € 989.000

Tramweg , 8340 Moerkerke
Ref: MT2
5 slaapkamers
1 badkamer
315m2 woonopp.
11190m2 grondopp.
EPC: 128 kWh/m2
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

Klassevolle landelijke villa met strak en modern interieur, gelegen in een doodlopende straat op een terrein van ruim 1,12ha.

Een zee van ruimte dankzij de royale lounge living, ruime hyper uitgeruste keuken en maar liefst 5 slaapkamers! De ommuurde binnentuin met prachtige zwemvijver is een oase van genot. De aanwezige bijhorende paardenweide maakt het plaatje compleet.

De villa kent volgende volledige indeling: gelijkvloers bestaande uit inkomhal met vestiaire en gastentoilet, (verborgen) keukenberging, hyper uitgeruste eetkeuken, aansluitende lounge-living met gezellige kachel als bonus. De aansluitende terrassen zijn bereikbaar via schuiframen en meer dan ruim genoeg voor een gezellig zwembad-barbecue samenzijn. Tevens is er een inpandige ruime garage, met toilet aan de achterinkom.

De volledige eerste verdieping is ingericht met een centrale nachthal die toegang levert aan 3 slaapkamers en een masterbedroom met aansluitende royale dressing en een luxueuze badkamer evenals apart toilet. De dakverdieping herbergt een extra 5 de slaapkamer en de zolder.

De tuin beschikt naast diverse groenpartijen, terrassen en de aimable zwemvijver nog over een paardenstalling (welke eventueel kan omgevormd worden tot een andere functie zoals bijvoorbeeld poolhouse). Daarnaast is er een directe private toegang tot de paardenweide met piste. 

Zeer gunstig EPC: 128 kWh/m²jaar. Elektrische installatie conform. Ramen met hoogrendementsbeglazing. Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.

Vraag uw persoonlijk geleid bezoek via 0475 96 95 96

Stedenbouwkundige informatie: beschikbaar
1. Stedenbouwkundige vergunning: ja
2. Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter (woning) en landschappelijk waardevol agrarisch gebied (weide)
3. Geen dagvaarding/herstelvordering
4. Geen voorkooprecht
5. Geen verkavelingsvergunning
6. Deels gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied

Gelijkvloers

Achterinkom
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Slaapkamer 5
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20201021-0002330733-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 128 kWh/m²
128
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 989.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.338,16
Ki € 741,00
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 11190 m²
Woonoppervlakte 315 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt