PRACHTIGE VILLA met TUIN EN GARAGE 920 m2

Bungalow voor € 490.000

Ref: AV1aC
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
920m2 grondopp.
EPC: 380 kWh/m2
Bouwjaar: 2004

Omschrijving

Met trots presenteren wij u, deze tot in de puntjes verzorgde gelijkvloerse villa!
Zelden vindt u zo’n doordacht gebouwde woning, stevig, afgewerkt tot in de kleinste details, en vooral zeer ecologisch gebouwd.
De opbouw begint al met een dubbele vloerplaat, dan een oerdegelijke massieve houtbouw, geleverd door een Finse firma, alles werd met de hand in elkaar gezet, versterkt en verankerd.
De massieve balken bieden een isolerende waarde, en werden stuk voor stuk behandeld tegen natuurelementen. Bovendien is er nog een façadesteen aangebracht met luchtspouw voor een goede ventilatie.
Aluminium ramen van hoge kwaliteit, prachtige gelakte dakpannen, koperen goten, en de bakgoten werden afgewerkt in Trespa, alles kan gemakkelijk worden afgewassen en is in zéér duurzaam materiaal.
Komt u binnen in de hal met gastentoilet met handwasser, vervolgens in de ruime, lichtrijke woonkamer met aansluitend de zéér ruime klassevolle keuken met granieten werkblad, keramische kookplaat, ijskast, oven, vaatwasser en spoelbak en professionele dampkap.
Verder gelijkvloers hebben we een prachtige badkamer met heerlijke stoomcabine, elegant ligbad, toilet, en lavabomeubel in massief hout met 2 lavabo’s en natuurstenen blad.
Links en rechts van de badkamer bevinden zich 2 ruime kamers.
Er is ook een grote wasplaats/ achter- inkom met extra douche, handwasser en technieken, en een koele berging.
Alsof dit nog niet genoeg is, is er nog een mega ruime geïsoleerde zolder over de gehele woning met stahoogte, dus nog mogelijkheden voor extra kamers.
Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin met fruitbomen, een garage om U tegen te zeggen en een tuinhuis/ werkplaats. De tuin is afgesloten met een metalen schuif- hekken.
Overtuig u zelf bij een bezoek, dan kan u zien dat deze woning quasi nieuw is, geen schrammetje, geen barstje, PERFECT INSTAPKLAAR !
Kom snel langs voor een bezoek, bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : ja


 

Gelijkvloers

Achterinkom 12.5 m²
Badkamer 1 8.32 m²
Berging 8.6 m²
Garage 20 m²
Keuken 1 24 m²
Living 40 m²
Slaapkamer 1 17.2 m²
Slaapkamer 2 12.9 m²
Tuinhuis 16 m²
Zolder1 126 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210908-0002461182-RES-1
EPC waarde 380 kWh/m²
380
Beschrijving verwarming Goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Zeer goed
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 490.000,00
Registratierechten en erelonen € 65.004,00
Ki € 745,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 920 m²
Bouw oppervlakte 276 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Gevelbreedte 10 m
Diepte gelijkvloers 15 m
Dak Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt