Moderne villa te koop voor € 475.872

Gentse Steenweg 102, 8340 Sijsele
Ref: spir3367
4 slaapkamers
2 badkamers
2700m2 grondopp.

Omschrijving

NIEUWBOUW VILLA op 2700 m2 grond.
UNIEK stuk bouwgrond gezien de beton-stop, dergelijke grote percelen worden schaars !!
Uitstekende verbindingen (N9 en E34) en bereikbaarheid dankzij haar ligging in driehoek Brugge - Knokke - Maldegem.

Voorstelling van een nieuw te bouwen villa met op het gelijkvloers een inkomhal, gastentoilet, grote leefruimte met open keuken,wasplaats, en dubbele garage.
Op de verdieping 4 slaapkamers en 2 badkamers.

De afbeeldingen en schetsen geven u een beeld van een te realiseren woning inbegrepen in vermelde prijs. De woning kan volledig op maat ontworpen worden teneinde aan te sluiten bij uw wensen.
Ruime keuze in materialen en afwerking
De bouwgrond kan ook aangekocht worden zonder bouwverplichtingen.

Het perceel heeft een straatbreedte van ca. 38,5 m en is ca. 70 m diep.
Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bosrijk gebied.

Voornaamste bouwvoorschriften:
- toelating tot oprichting 2 bouwlagen met dakverdieping en kroonlijst max. 6 m
- hellend dak
- bouwdiepte: max. 15 m
- min. 5m afstand tot de laterale perceelgrens

De constructie wordt opgericht middels een aannemingsovereenkomst sleutel op de deur. (Een verlaagde prijs voor wind- en waterdichte afwerking is tevens mogelijk).
* Prijs excl. kosten (registratie, btw, architect, veiligheidscoördinatie, sondering, stabiliteitsstudie, aansluiting nuts en aanverwante)

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
1. Geen stedenbouwkundige vergunning
2. Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. Geen dagvaarding en herstelvordering
4. Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening
5. Wel verkavelingsvergunning

voor verdere informatie contacteer Jonas Lenoir 050 / 544 144 of mail: jonas@deleyn.com




Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Bosgebied
mogelijkheid voor het bouwen van een zeer grote villa met 427 m2 per bouwlaag. 2 bouwlagen en dakverdieping.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
d.d. 31.10.1969
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Prijs constructie € 189.872,00
Prijs grondaandeel € 286.000,00
Aankoop excl. kosten € 475.872,00
Registratie grond (7%) € 20.020,00
Raming ereloon notaris € 3.119,25
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 499.536,25
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 2700 m²
Perceelbreedte 38,50 m
Perceeldiepte 70 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 6 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt