MEGA RUIME VILLA MET ATELIER van +72 m2 op 875 m2 grond

Villa

nieuwbedelf , 9980 Sint-Laureins
Ref: STLN3
4 slaapkamers
1 badkamer
302m2 woonopp.
875m2 grondopp.
EPC: 292 kWh/m2
Bouwjaar: 1977

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar een zéér ruime woning, moet deze villa maar eens grondig bekijken, de mogelijkheden zijn legio!
De grote garage van 72 m² met hoge, brede poort, is zeer geschikt voor diverse zelfstandigen die opslagruimte/ werkplaats nodig hebben, want de aanpalende volières in stenen constructie bieden extra opslag/of bureel ruimtes.
Droomt u van het openen van een B&B, een kapsalon, schoonheidsinstituut, hondentrimsalon enz, of heeft u nood aan bureel ruimtes voor vrij beroep… kortom, voor velen kan dit de gedroomde locatie worden!
GELIJKVLOERS hebben we een ruime inkomhal waarbij privé en praktijk kan gescheiden worden, ruime keuken, heel geschikt als bureel, verder een living om U tegen te zeggen van 53 m² met inbouwcassette op gas, 2 slpks van 23 en 18 m², badkamer, berging met toegang tot de garage, en een massieve eiken trap brengt ons naar de VERDIEPING van + 122 m² bruikbaar oppervlak.
Momenteel zijn er 2 grote slpks, maar de schuine wanden zijn weggewerkt achter een houten wand, met een simpele ingreep kan u hier 4 ruime slaapkamers met badkamer ‘en suite’ maken, want met leidingen kan je gemakkelijk weg.
De grote troef van de villa is, dat die een kruipkelder heeft onder de gehele woning, zodat alle leidingen kunnen aangepast worden zonder breekwerken, en een grote droge kelder.
Buiten hebben we voldoende parkeerruimte, en een onderhoudsvriendelijke zonnige tuin.
MAAK SNEL EEN AFSPRAAK voor deze UITZONDERLIJKE EIGENDOM !
Bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : nee

 

Gelijkvloers

Atelier 72.16 m²
Badkamer 1 7.25 m²
Berging 9.75 m²
Inkomhal 25 m²
Keuken 1 21 m²
Living 53 m²
Slaapkamer 1 22.8 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Wc1 1.9 m²

Verdieping 1

Nachthal 21.17 m²
Slaapkamer 3 29.7 m²
Slaapkamer 4 21.6 m²
Wc2 1.9 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210228-0002365725-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 292 kWh/m²
292
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZW
Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 875 m²
Bouw oppervlakte 302 m²
Woonoppervlakte 302 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt