Hoeve te koop voor € 420.000

Ref: spir3327
3 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
8300m2 grondopp.
EPC: 1187 kWh/m2
Bouwjaar: 1861

Omschrijving

Dicht bij het centrum van Torhout ligt deze prachtige hoeve omgeven door groen.
De woning dateert van 1861 en de grote schuur met wagenhuis van 1905.
Door de jaren heen is de woning gerenoveerd en voorzien van inkomhal, ruime eet/zitkamer met prachtige eiken balken, geïnstalleerde keuken, badkamer, toilet, koele berging en 2 slaapkamers op gelijkvloers.
Via een vaste trap bereik je de prachtige zolder met veel mogelijkheden tot uitbreiding.
Het dak is in perfecte staat ( met onderdak) en een uniek dakgebinte.
Aan de woning zijn ook nog diverse koterijen en een leuk bakhuisje.
De prachtige schuur heeft grote doorrijpoorten en wagenhuis en biedt veel creatieve mogelijkheden.
Rondom de hoeve ligt weiland met fruitbomen en notenlaars, en achterliggend een stuk akkerland.
Er is mogelijkheid tot het bij kopen van extra perceel land.
Deze woning staat op de lijst van bouwkundig erfgoed maar is niet beschermd. Er zijn dus mogelijkheden voor uitbreiding tot 1000 m3 woongedeelte. de schuur mag dus ook omgevormd worden. Ideaal voor vrij beroep, B&B, vakantiewoningen tot 8 gastenkamers, paardenstalling enz..
https://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Info-op-maat/Zonevreemd/Functiewijziging
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Graag een bezoek ; bel 0495 32 50 36

Gelijkvloers

Badkamer 1
Inkomhal
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc1

Verdieping 1

Zolder1 ZEER VEEL (NOG TE BENUTTEN) RUIMTE
Recente bestemming Agrarisch gebied
Gewestplan Diksmuide-Torhout 04/02/1979
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2049956
EPC waarde 1187 kWh/m²
1,187
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming kachels op stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 1200
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 420.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.005,72
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 8300 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1861
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 8300 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt