RUIME GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL 462m2

Woning

Watervlietsesteenweg , 9988 Waterland-Oudeman
Ref: WOW3
4 slaapkamers
1 badkamer
176m2 woonopp.
462m2 grondopp.
EPC: 240 kWh/m2
Bouwjaar: 1945

Omschrijving

IN OPTIE  !!!!!!!
In het landelijke Waterland-Oudeman (Watervliet) staat deze zeer ruime gerenoveerde woning.
Ooit een winkel en een schrijnwerkerij , maar nu getransformeerd tot een toffe woning met veel mogelijkheden, omdat de toenmalige schrijnwerkerij ruimte biedt voor een zelfstandige activiteit of B&B of kangoeroewoning…
Binnenkomen doen we aan de zijkant van de woning, via de inkomhal komen we direct in de grote L- vormige leefruimte van méér dan 50 m2 met een open keuken en prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende velden.
In de leefruimte bevindt zich onder de open trap een luik naar de renoveerde kelder van 12 m2 met mogelijkheden om dit om te toveren naar een wijnkelder met een doorkijkluik in glas.
Verder ligt er een prachtige vloer in leisteen, zijn er spots ingewerkt, en hebben alle ramen ook rolluiken.
Naast de keuken kom je in de grote werkplaats waar zich de technieken bevinden, is de basis klaar voor een extra badkamer, en bovenal nog een ruime  geïsoleerde zolder. Op weg naar de tuin is er nog een houtkot en een grote tuinberging.
Trap op naar de 1ste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers, een open zitruimte waar je gemakkelijk nog een slaapkamer kan van maken, en een prachtige badkamer. En tot slot nog een ingerichte zolderruimte van +- 50 m2 met veel mogelijkheden!
Kort samengevat; van kop tot teen gerenoveerd, nieuwe geïsoleerde daken, alle leidingen, afvoeren en elektriciteit vernieuwd, alle ramen zijn nieuw in pvc, rolluiken enz…
En kers op de taart is de ruime parkeerplaats met poort en de mogelijkheid om de auto binnen te rijden. Vraag snel een bezoek aan want deze woning zal in een knip verkocht zijn!
Bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : nee

Gelijkvloers

Atelier 45 m²
Berging 9.5 m²
Inkomhal 2 m²
Keuken 1 9.01 m²
Living 44.45 m²
Slaapkamer 1 9.72 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9.9 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 15.8 m²
Slaapkamer 4 10.44 m²

Verdieping 2

Polyvalente ruime 50 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210801-0002447079-RES-1
EPC waarde 240 kWh/m²
240
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin ZO
Bouwjaar 1945
Renovatiejaar 2011-2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 462 m²
Woonoppervlakte 176 m²
Gevelbreedte 8 m
Diepte gelijkvloers 7.95 m
Dak Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt