Kangoeroewoning te koop voor € 220.000

Watervlietsesteenweg 27 , 9988 Watervliet
Ref: spir3124
2 slaapkamers
1 badkamer
495m2 grondopp.
EPC: 567 kWh/m2

Omschrijving

In het pittoreske Waterland – Oudeman wacht deze ruime/dubbele woning op een nieuwe eigenaar.
Waterland – Oudeman is een gehucht bij Watervliet, zeer rustig en landelijk gelegen, op amper 10 min van de E34, perfecte aansluiting met Gent, Knokke, Sluis en Antwerpen.
Laat je verassen door de ruimte van de woning, die mits wat aanpassingen perfect is voor een KANGOEROE woning.
Grote inkomhal met mooie authentieke vloer en trap, ruime kelder.
Links bevindt zich het gerenoveerde gedeelte met grote geïnstalleerde keuken, dubbele spoelbak, ijskast en diepvries, vaatwasser. Aansluitend is er mooie nieuwe veranda en een knusse zithoek met prachtig zicht op de velden.
Verder een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. apart toilet en wasplaats met nieuwe HR ketel op gas en een zonneboiler !
De rechterkant van de woning vraagt nog wat opfrissing, maar geeft je de mogelijkheid om nog een mooie leefruimte te creëren of bureauruimte ( ideaal voor zelfstandig beroep )
Boven 2 slpks en ruime overloop. Je zou beneden nog 2 kamers kunnen maken van de extra leefruimte of 1 + dressing.
Kortom een ruime woning met enorm veel mogelijkheden voor creatieve handige Harry ’s.
Beide zolderruimtes bieden nog extra mogelijkheden.
De brede tuin palend aan landbouwgrond met een uniek verzicht over de polders wacht op de lente.
Het EPC van 567 is nog niet aangepast, maar zal beduidend lager zijn na de installatie van de nieuwe HR ketel en zonneboiler.

Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS.. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Graag een bezoek ; bel 0495 /32 50 36
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
EPC waarde 567 kWh/m²
567
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Cv op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Ramentekst veranda in aluminium
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 220.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.248,97
Ki € 247,00
Geïndexeerd Ki € 432,00
Onroerende voorheffing € 147,72
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 495 m²
Perceelbreedte 22,60 m
Perceeldiepte 25 m
Kadastralesectie A
Perceelnummer 862T2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend