Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
Ref: AV96
3 slaapkamers
1 badkamer
148m2 woonopp.
726m2 grondopp.
EPC: 609 kWh/m2
Omschrijving
DE NATUUR ALS JE BUUR !!
Deze unieke woning is gelegen op een mooi perceel, momenteel wat werk voor de handige tuinliefhebber, maar als dank krijg je een PRACHTIG ZICHT OP ONEINDIG!
De woning is gelegen in 2de bouwlinie, nog deels in woongebied met landelijk karakter, deels in agrarisch gebied, dit op de grens Adegem /Eeklo
De woning is bereikbaar via een oprit met erfdienstbaarheid, en aanpalend met 1 zijde aan de voorgelegen buren, dit op de hoek van het perceel wat ervoor zorgt dat de resterende tuin +- 650 m2 groot is.
Een kubistische woning uit de jaren 60, momenteel aan een grondige renovatie toe, maar met toch héél wat mogelijkheden.
Gelijkvloers hebben we een inkomhal, ruime leefruimte, keukentje, tussenplaats en eetruimte, boven 3 ruime slaapkamers en grote badkamer met ligbad, lavabo, toilet en elektrische boiler.
Centrale verwarming op mazout met Buderus brander.
Op het terrein diverse koterijen en garage.
De woning kan momenteel gerenoveerd worden in het huidige volume van +-160 m2. Wil u echter een grondige verbouwing/aanbouw of een herbouw, dan zal een vergunning nodig zijn bij dienst omgeving Maldegem.
Kom snel langs voor een bezoek, ter plaatse kunnen we u alle nodige informatie en mogelijkheden voorleggen.
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Graag een bezoek, bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: nee
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht; nv De Vlaamse waterweg/ deels
5. Verkavelingsvergunning : nee
Deze unieke woning is gelegen op een mooi perceel, momenteel wat werk voor de handige tuinliefhebber, maar als dank krijg je een PRACHTIG ZICHT OP ONEINDIG!
De woning is gelegen in 2de bouwlinie, nog deels in woongebied met landelijk karakter, deels in agrarisch gebied, dit op de grens Adegem /Eeklo
De woning is bereikbaar via een oprit met erfdienstbaarheid, en aanpalend met 1 zijde aan de voorgelegen buren, dit op de hoek van het perceel wat ervoor zorgt dat de resterende tuin +- 650 m2 groot is.
Een kubistische woning uit de jaren 60, momenteel aan een grondige renovatie toe, maar met toch héél wat mogelijkheden.
Gelijkvloers hebben we een inkomhal, ruime leefruimte, keukentje, tussenplaats en eetruimte, boven 3 ruime slaapkamers en grote badkamer met ligbad, lavabo, toilet en elektrische boiler.
Centrale verwarming op mazout met Buderus brander.
Op het terrein diverse koterijen en garage.
De woning kan momenteel gerenoveerd worden in het huidige volume van +-160 m2. Wil u echter een grondige verbouwing/aanbouw of een herbouw, dan zal een vergunning nodig zijn bij dienst omgeving Maldegem.
Kom snel langs voor een bezoek, ter plaatse kunnen we u alle nodige informatie en mogelijkheden voorleggen.
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Graag een bezoek, bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: nee
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht; nv De Vlaamse waterweg/ deels
5. Verkavelingsvergunning : nee
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | 8 m² | |
| Living | 35 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10.5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202000708-0002288476-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 609 kWh/m² |
609
Comfort
| Beschrijving verwarming | Matig |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 726 m² |
| Bouw oppervlakte | 80 m² |
| Woonoppervlakte | 148 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.