Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
INSTAPKLARE RUIME WONING met tuin en carport
Hoekwoning
Louis Van Doornestraat , 9900 Eeklo
Ref: ELVD2
3 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
265m2 grondopp.
EPC: 71 kWh/m2
Bouwjaar: 2014
Omschrijving
Bent u op zoek naar een zeer nette, instapklare, energiezuinige woning, dan moet u zeker snel een bezoek plannen!
Deze woning is uiterst goed gelegen in het hartje van de stad, op wandelafstand van de markt, scholen, station, zwembad, ziekenhuis, industrieterrein enz… en toch waant u zich op de buiten door het rustige karakter van de verkaveling “ De platanen”
Deze kleinschalige verkaveling is verkeersluw en biedt voor de kinderen een mooi speelpleintje aan het einde van de straat.
Welgekomen in de inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, aansluitend de ruime living met ramen over de totale breedte van de woning, lekker koken doe je in de half open keuken met extra buitendeur, en dan hebben we nog een ruime berging voor was en droogkast, diepvriezer, technieken enz…
Terug in de inkomhal nemen we de mooie beuken trap met daaronder bergruimte, en komen we boven in de centrale nachthal waar alle kamers op aansluiten.
Badkamer met ligbad, douche, wastafel met kastjes en hangtoilet. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers.
Alle ramen, boven en beneden zijn voorzien van op maat gemaakte zonneblinden/ verduistering.
Als extra troef is er nog een overdekt megaterras, ideaal schaduwplekje voor de hete zomerdagen, of tijdens regendagen kunnen de kindjes gerust buiten spelen.
Een mooi tuinhuis biedt de nodige bergruimte, en bij de woning hoort ook nog een carport, die je kan bereiken via een poortje op het einde van de tuin.
Deze energiezuinig woning kreeg er in 2019 nog 7 zonnepanelen bij, welke er voor zorgen dat de elektriciteitsfactuur quasi 0 is.
Kom snel langs voor een bezoek, bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : ja
Deze woning is uiterst goed gelegen in het hartje van de stad, op wandelafstand van de markt, scholen, station, zwembad, ziekenhuis, industrieterrein enz… en toch waant u zich op de buiten door het rustige karakter van de verkaveling “ De platanen”
Deze kleinschalige verkaveling is verkeersluw en biedt voor de kinderen een mooi speelpleintje aan het einde van de straat.
Welgekomen in de inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, aansluitend de ruime living met ramen over de totale breedte van de woning, lekker koken doe je in de half open keuken met extra buitendeur, en dan hebben we nog een ruime berging voor was en droogkast, diepvriezer, technieken enz…
Terug in de inkomhal nemen we de mooie beuken trap met daaronder bergruimte, en komen we boven in de centrale nachthal waar alle kamers op aansluiten.
Badkamer met ligbad, douche, wastafel met kastjes en hangtoilet. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers.
Alle ramen, boven en beneden zijn voorzien van op maat gemaakte zonneblinden/ verduistering.
Als extra troef is er nog een overdekt megaterras, ideaal schaduwplekje voor de hete zomerdagen, of tijdens regendagen kunnen de kindjes gerust buiten spelen.
Een mooi tuinhuis biedt de nodige bergruimte, en bij de woning hoort ook nog een carport, die je kan bereiken via een poortje op het einde van de tuin.
Deze energiezuinig woning kreeg er in 2019 nog 7 zonnepanelen bij, welke er voor zorgen dat de elektriciteitsfactuur quasi 0 is.
Kom snel langs voor een bezoek, bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : ja
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 4.18 m² | |
| Inkomhal | 3.56 m² | |
| Keuken 1 | 8.19 m² | |
| Living | 29.5 m² | |
| Wc | 1.2 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7.26 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12.63 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12.18 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 71 kWh/m² |
71
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 265 m² |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Perceeldiepte | 25 m |
| Gevelbreedte | 9.2 m |
| Diepte gelijkvloers | 6.5 m |
| Dak | Plat dak - Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 71 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.