CHARMANTE HALFOPEN BEBOUWING MET ENORM VEEL POTENTIEEL
Eengezinswoning
Westeindestraat , 9990 Maldegem
Ref: MW144C




















3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
515m2 grondopp.
EPC: 540 kWh/m2
Bouwjaar: 1951
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning met enorm veel mogelijkheden/ potentieel & is een goede locatie een doorslaggevend criterium in uw zoektocht? Dan mag u deze unieke kans niet aan u laten voorbijgaan!
Deze eigendom is slechts een steenworp verwijderd van centrum Maldegem, is gelegen op wandelafstand van het Reesinghebos en geniet tevens van een optimale ontsluiting via de E34 Knokke-Antwerpen. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. De combinatie van dit alles, zorgt ervoor dat deze halfopen bebouwing zich op een ideale locatie situeert.
Kom en ontdek de charme van deze woning:
Via de inkomhal (met afzonderlijk toilet), komt u in de zeer ruime & lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte. Deze leefruimte biedt zowel zicht op de voortuin als op de tuin achteraan. Er is tevens de mogelijkheid tot het aansluiten van een gashaard. Aansluitend vindt u de keuken met bijhorende grote en droge kelder.
De keuken biedt toegang tot het terras en de prachtige grote tuin, die perfect georiënteerd is. Verscholen in het groen, herbergt de tuin achteraan nog een tuinhuis/berging.
De afzonderlijke garage is toegankelijk via de tuin alsook via de oprit die plaats biedt aan meerdere wagens.
De verdieping bestaat uit 3 royale slaapkamers (met chauffage), waarvan 1 kamer voorzien is van een knus balkon. De badkamer is ingericht met douche, lavabo, toilet en aansluiting wasmachine.
Belangrijke TROEF: er is reeds een vaste trap aanwezig naar de zolder! De zolderruimtes zijn makkelijk om te toveren tot 2 extra ruimtes die perfect kunnen dienen als bijkomende slaapkamers, hobbykamer, bureau..
Deze woning geniet van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en elektrische rolluiken.
Interesse? 0495.24.25.44
Stedenbouwkundige informatie: beschikbaar
1. Stedenbouwkundige vergunning: vergund geacht (gebouwd vóór 1962)
2. Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. Geen dagvaarding en/of herstelvordering
4. Geen voorkooprecht
5. Geen verkavelingsvergunning
Deze eigendom is slechts een steenworp verwijderd van centrum Maldegem, is gelegen op wandelafstand van het Reesinghebos en geniet tevens van een optimale ontsluiting via de E34 Knokke-Antwerpen. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. De combinatie van dit alles, zorgt ervoor dat deze halfopen bebouwing zich op een ideale locatie situeert.
Kom en ontdek de charme van deze woning:
Via de inkomhal (met afzonderlijk toilet), komt u in de zeer ruime & lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte. Deze leefruimte biedt zowel zicht op de voortuin als op de tuin achteraan. Er is tevens de mogelijkheid tot het aansluiten van een gashaard. Aansluitend vindt u de keuken met bijhorende grote en droge kelder.
De keuken biedt toegang tot het terras en de prachtige grote tuin, die perfect georiënteerd is. Verscholen in het groen, herbergt de tuin achteraan nog een tuinhuis/berging.
De afzonderlijke garage is toegankelijk via de tuin alsook via de oprit die plaats biedt aan meerdere wagens.
De verdieping bestaat uit 3 royale slaapkamers (met chauffage), waarvan 1 kamer voorzien is van een knus balkon. De badkamer is ingericht met douche, lavabo, toilet en aansluiting wasmachine.
Belangrijke TROEF: er is reeds een vaste trap aanwezig naar de zolder! De zolderruimtes zijn makkelijk om te toveren tot 2 extra ruimtes die perfect kunnen dienen als bijkomende slaapkamers, hobbykamer, bureau..
Deze woning geniet van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en elektrische rolluiken.
Interesse? 0495.24.25.44
Stedenbouwkundige informatie: beschikbaar
1. Stedenbouwkundige vergunning: vergund geacht (gebouwd vóór 1962)
2. Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. Geen dagvaarding en/of herstelvordering
4. Geen voorkooprecht
5. Geen verkavelingsvergunning
Indeling
Verdieping -1
Kelder |
Gelijkvloers
Garage | ||
Inkomhal | ||
Keuken 1 | ||
Living | ||
Terras | ||
Tuinhuis | ||
Wc1 |
Verdieping 1
Badkamer 1 | ||
Nachthal | ||
Slaapkamer 1 | ||
Slaapkamer 2 | ||
Slaapkamer 3 |
Verdieping 2
Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20210409-0002398963-RES-1 |
EPC waarde | 540 kWh/m² |
540
Comfort
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | Zeer goed |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Zeer goed |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | Z |
Aantal garages | 1 |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1951 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Staat | Op te frissen |
Grond oppervlakte | 515 m² |
Woonoppervlakte | 165 m² |
Dak | Matig |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.