Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
Ref: spir4189
4 slaapkamers
1 badkamer
293m2 woonopp.
678m2 grondopp.
EPC: 397 kWh/m2
Bouwjaar: 1948
Omschrijving
Verder af te werken zeer ruime eengezinswoning gelegen in de deelgemeente "Den Hoorn" met een vlotte bereikbaarheid naar Knokke, Maldegem en Brugge.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhall met gastentoilet, woonkamer (40 m²), royale keuken (30 m²), badkamer (11 m²), technische berging, cv ruimte, wasplaats (10 m²) en koele berging.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (19, 14, 13 en 9 m²). Op de tweede verdieping een geïsoleerde dakverdieping (ca. 52 m² met vaste trap).
Aan de woning werden reeds volgende werkzaamheden uitgevoerd: volledige nieuwe vloerplaat (ondervloer, leidingen, isolatie, chape), verschillende nieuwe binnenmuren en pleisterwerk. Nieuwe leidingen voor elektriciteit, verwarming, afvoeren,.. De living is reeds nieuw gevloerd en tegels voor keuken en badkamer zijn aanwezig. Aangezien de afwerking nog grotendeels dient te gebeuren (wandafwerking, vloerbedekking, valse plafonds... heeft u nog ruime impact op het eindresultaat.
De woning beschikt tevens over een kelderruimte, fietsenberging, grote vrijstaande garage (40 m²) en tuin. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens.
Deze eigendom is ideaal geschikt voor een groter gezin of voor de uitoefening van een zelfstandige activiteit.
(EPC 397 kWh/m² - UC 1897743)
Info 0474 68 48 24
Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel, hoger dan de startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie: beschikbaar
1. Stedenbouwkundige vergunning: ja
2. Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
3. Geen dagvaarding/herstelvordering
4. Geen voorkooprecht
5. Verkavelingsvergunning: nee
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhall met gastentoilet, woonkamer (40 m²), royale keuken (30 m²), badkamer (11 m²), technische berging, cv ruimte, wasplaats (10 m²) en koele berging.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (19, 14, 13 en 9 m²). Op de tweede verdieping een geïsoleerde dakverdieping (ca. 52 m² met vaste trap).
Aan de woning werden reeds volgende werkzaamheden uitgevoerd: volledige nieuwe vloerplaat (ondervloer, leidingen, isolatie, chape), verschillende nieuwe binnenmuren en pleisterwerk. Nieuwe leidingen voor elektriciteit, verwarming, afvoeren,.. De living is reeds nieuw gevloerd en tegels voor keuken en badkamer zijn aanwezig. Aangezien de afwerking nog grotendeels dient te gebeuren (wandafwerking, vloerbedekking, valse plafonds... heeft u nog ruime impact op het eindresultaat.
De woning beschikt tevens over een kelderruimte, fietsenberging, grote vrijstaande garage (40 m²) en tuin. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens.
Deze eigendom is ideaal geschikt voor een groter gezin of voor de uitoefening van een zelfstandige activiteit.
(EPC 397 kWh/m² - UC 1897743)
Info 0474 68 48 24
Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel, hoger dan de startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie: beschikbaar
1. Stedenbouwkundige vergunning: ja
2. Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
3. Geen dagvaarding/herstelvordering
4. Geen voorkooprecht
5. Verkavelingsvergunning: nee
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 5 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Niet ingericht; Aansluiting voor inloopouche, hangtoilet, meubel met 2 wastafels | |
| Berging | 8 m² | Koele berging |
| CV Ruimte | 5 m² | |
| Douche | ||
| Eetkamer | ||
| Fietsenberging | ||
| Garage | 40 m² | 4m x 10m (met kantelpoort) |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | 30 m² | Niet geïnstalleerd |
| Keuken 2 | Niet geïnstalleerd | |
| Living | 40 m² | Zuid en West oriëntatie |
| Wasruimte | 10 m² | |
| Wc2 | Gastentoilet | |
| Zitplaats | 13 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 19.2 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13.6 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13.3 m² | |
| Slaapkamer 4 | 9.5 m² | |
| Wc1 | Aansluiting verdieping |
Verdieping 2
| Zolder1 | 40 m² | Dak volledig geïsoleerd |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 1897743 |
| EPC waarde | 397 kWh/m² |
397
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | individuele centrale verwarming |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 2000 m |
| Afstand tot school | 150 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1948 |
| Renovatiejaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 678 m² |
| Woonoppervlakte | 293 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.