Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
UNIEKE EIGENDOM dicht bij Gent – 1.05 Ha grond en weilanden
Villa-landhuis
Ref: spir3594
3 slaapkamers
1 badkamer
350m2 woonopp.
10542m2 grondopp.
EPC: 93 kWh/m2
Bouwjaar: 2018
Omschrijving
“Onthaasten en tot rust komen in de natuur"
Liefde op het eerste gezicht…dat voel je bij het zien van deze charmante eigendom.
U zou vermoeden dat de tijd hier bleef stil staan, maar niets is wat het lijkt…want achter deze eeuwenoude gevel schuilt een ;
° hyper moderne woning met allernieuwste technieken
° Zonnepanelen, warmtepomp ,gefilterd regenwatersysteem, vloerverwarming, ventilatiesysteem, verwarming/ koeling met pollenfilter in de slaapkamers, drainagesysteem, waterzuivering, HR beglazing enz….EPC 93
° 350 m2 woonoppervlak met 3 slks, dressing, luxe badkamer, bureel met aparte inkom, ruime living met hypermoderne open keuken, grote mezzanine, wasplaats, grote technische ruimte en atelier enz..
° 2 Ha rustgevende natuur met diverse weilanden om je heen…
° Doodlopend straatje met enkel uw ”thuis”…
* Deze unieke eigendom met zijn prachtige natuur kan menige harten sneller doen slaan, ben je paardenliefhebber dan is er weidse ruimte en eikenhouten schuilstallen voor uw lievelingen, liever schaapjes op het droge, dat kan ook…mogelijkheid voor het bouwen van een extra stal (max 200 m2)
Wil je speelruimte voor je kinderen of kleinkinderen, dan is dit het paradijs!
Kortom, bel me voor verdere informatie of een bezoek, het is de moeite waard !
mogelijkheid tot bijkopen van 1.3 Ha weilanden.
Verdere info en afspraak plannen – bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: waardevol landschappelijk agrarisch gebied
3. dagvaarding en herstelvordering : nee
4. voorkooprecht : nee
5. Verkavelingsvergunning : nee
Liefde op het eerste gezicht…dat voel je bij het zien van deze charmante eigendom.
U zou vermoeden dat de tijd hier bleef stil staan, maar niets is wat het lijkt…want achter deze eeuwenoude gevel schuilt een ;
° hyper moderne woning met allernieuwste technieken
° Zonnepanelen, warmtepomp ,gefilterd regenwatersysteem, vloerverwarming, ventilatiesysteem, verwarming/ koeling met pollenfilter in de slaapkamers, drainagesysteem, waterzuivering, HR beglazing enz….EPC 93
° 350 m2 woonoppervlak met 3 slks, dressing, luxe badkamer, bureel met aparte inkom, ruime living met hypermoderne open keuken, grote mezzanine, wasplaats, grote technische ruimte en atelier enz..
° 2 Ha rustgevende natuur met diverse weilanden om je heen…
° Doodlopend straatje met enkel uw ”thuis”…
* Deze unieke eigendom met zijn prachtige natuur kan menige harten sneller doen slaan, ben je paardenliefhebber dan is er weidse ruimte en eikenhouten schuilstallen voor uw lievelingen, liever schaapjes op het droge, dat kan ook…mogelijkheid voor het bouwen van een extra stal (max 200 m2)
Wil je speelruimte voor je kinderen of kleinkinderen, dan is dit het paradijs!
Kortom, bel me voor verdere informatie of een bezoek, het is de moeite waard !
mogelijkheid tot bijkopen van 1.3 Ha weilanden.
Verdere info en afspraak plannen – bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: waardevol landschappelijk agrarisch gebied
3. dagvaarding en herstelvordering : nee
4. voorkooprecht : nee
5. Verkavelingsvergunning : nee
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Bijkeuken | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190422-0002149922-RES-1 |
| EPC waarde | 93 kWh/m² |
93
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - - HR glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 10542 m² |
| Woonoppervlakte | 350 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.