Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
RUIME EN RUSTIG GELEGEN WONING 520 m2
Eengezinswoning voor € 245.000
Beukenhof , 9980 Sint-Laureins
Ref: slb21
4 slaapkamers
1 badkamer
178m2 woonopp.
513m2 grondopp.
EPC: 303 kWh/m2
Bouwjaar: 1978
Omschrijving
In het pittoreske Sint-Laureins, onder de schaduw van het prachtige Godshuis wacht deze gezellige woning op een nieuw gezin…ruimte in overvloed met 4/5 slaapkamers, prachtige tuin en moestuin, ruim tuinhuis en garage.
Op wandelafstand van het vernieuwde centrum, met bakkers, beenhouwers, scholen en sporthal,enz...
- Welkom in de inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- lichtrijke living met voor en achteraan groot raam tot op de grond, en toegang tot het terras.
- vol eiken voordeur en binnendeuren, en massief parket in de living
- massief eiken keuken met ijskast, vaatwasser, dubbele gootsteen en keramische kookplaat
- grote garage met elektrische poort, wasplaats met ingemaakte kasten en een degelijke pomp voor het regenwater, alsook een praktische uitgietbak en een recente HR ketel voor CV en warm water
- badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel
- 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met lavabo
- 3de slk, uitstekend als bureel/dressing/ hobbyruimte, met prachtig zicht op de tuin
- slk 4/5 met lavabo,is zo ruim, dat die kan opgesplitst worden in ofwel 2 ruime slks, of masterbedroom met dressing en eventueel aparte badkamer.
- op de kamers en overloop ligt een semi-massief parket
- alle ramen zijn voorzien van isolerende rolluiken, zowel thermisch als akoestisch
- mooi aangelegde voortuin met buxushagen, ingewerkte tuinverlichting in de oprit en zijpad
- tevens een geïsoleerde bergzolder
KORTOM, wie op zoek is naar een degelijke, ruime woning maakt best snel een afspraak !!!
Bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. geen voorkooprecht
5. Verkavelingsvergunning : ja
Op wandelafstand van het vernieuwde centrum, met bakkers, beenhouwers, scholen en sporthal,enz...
- Welkom in de inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- lichtrijke living met voor en achteraan groot raam tot op de grond, en toegang tot het terras.
- vol eiken voordeur en binnendeuren, en massief parket in de living
- massief eiken keuken met ijskast, vaatwasser, dubbele gootsteen en keramische kookplaat
- grote garage met elektrische poort, wasplaats met ingemaakte kasten en een degelijke pomp voor het regenwater, alsook een praktische uitgietbak en een recente HR ketel voor CV en warm water
- badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel
- 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met lavabo
- 3de slk, uitstekend als bureel/dressing/ hobbyruimte, met prachtig zicht op de tuin
- slk 4/5 met lavabo,is zo ruim, dat die kan opgesplitst worden in ofwel 2 ruime slks, of masterbedroom met dressing en eventueel aparte badkamer.
- op de kamers en overloop ligt een semi-massief parket
- alle ramen zijn voorzien van isolerende rolluiken, zowel thermisch als akoestisch
- mooi aangelegde voortuin met buxushagen, ingewerkte tuinverlichting in de oprit en zijpad
- tevens een geïsoleerde bergzolder
KORTOM, wie op zoek is naar een degelijke, ruime woning maakt best snel een afspraak !!!
Bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. geen voorkooprecht
5. Verkavelingsvergunning : ja
Indeling
Gelijkvloers
| Autostandplaats 1 | ||
| Garage | wasplaats in de garage | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | 28 m² | veel lichtinval |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Slaapkamer 1 | met eigen lavabo | |
| Slaapkamer 2 | met eigen lavabo | |
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200718-002295429-RES-1 |
| EPC waarde | 303 kWh/m² |
303
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - Goed |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 245.000,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1978 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 513 m² |
| Bouw oppervlakte | 178 m² |
| Woonoppervlakte | 178 m² |
| Perceelbreedte | 13.5 m |
| Perceeldiepte | 38 m |
| Gevelbreedte | 10.4 m |
| Diepte gelijkvloers | 8.6 m |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.