Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
MEGA RUIME VILLA MET ATELIER van +72 m2 op 875 m2 grond
Villa
nieuwbedelf , 9980 Sint-Laureins
Ref: STLN3
4 slaapkamers
1 badkamer
302m2 woonopp.
875m2 grondopp.
EPC: 292 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
Voor wie op zoek is naar een zéér ruime woning, moet deze villa maar eens grondig bekijken, de mogelijkheden zijn legio!
De grote garage van 72 m² met hoge, brede poort, is zeer geschikt voor diverse zelfstandigen die opslagruimte/ werkplaats nodig hebben, want de aanpalende volières in stenen constructie bieden extra opslag/of bureel ruimtes.
Droomt u van het openen van een B&B, een kapsalon, schoonheidsinstituut, hondentrimsalon enz, of heeft u nood aan bureel ruimtes voor vrij beroep… kortom, voor velen kan dit de gedroomde locatie worden!
GELIJKVLOERS hebben we een ruime inkomhal waarbij privé en praktijk kan gescheiden worden, ruime keuken, heel geschikt als bureel, verder een living om U tegen te zeggen van 53 m² met inbouwcassette op gas, 2 slpks van 23 en 18 m², badkamer, berging met toegang tot de garage, en een massieve eiken trap brengt ons naar de VERDIEPING van + 122 m² bruikbaar oppervlak.
Momenteel zijn er 2 grote slpks, maar de schuine wanden zijn weggewerkt achter een houten wand, met een simpele ingreep kan u hier 4 ruime slaapkamers met badkamer ‘en suite’ maken, want met leidingen kan je gemakkelijk weg.
De grote troef van de villa is, dat die een kruipkelder heeft onder de gehele woning, zodat alle leidingen kunnen aangepast worden zonder breekwerken, en een grote droge kelder.
Buiten hebben we voldoende parkeerruimte, en een onderhoudsvriendelijke zonnige tuin.
MAAK SNEL EEN AFSPRAAK voor deze UITZONDERLIJKE EIGENDOM !
Bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : nee
De grote garage van 72 m² met hoge, brede poort, is zeer geschikt voor diverse zelfstandigen die opslagruimte/ werkplaats nodig hebben, want de aanpalende volières in stenen constructie bieden extra opslag/of bureel ruimtes.
Droomt u van het openen van een B&B, een kapsalon, schoonheidsinstituut, hondentrimsalon enz, of heeft u nood aan bureel ruimtes voor vrij beroep… kortom, voor velen kan dit de gedroomde locatie worden!
GELIJKVLOERS hebben we een ruime inkomhal waarbij privé en praktijk kan gescheiden worden, ruime keuken, heel geschikt als bureel, verder een living om U tegen te zeggen van 53 m² met inbouwcassette op gas, 2 slpks van 23 en 18 m², badkamer, berging met toegang tot de garage, en een massieve eiken trap brengt ons naar de VERDIEPING van + 122 m² bruikbaar oppervlak.
Momenteel zijn er 2 grote slpks, maar de schuine wanden zijn weggewerkt achter een houten wand, met een simpele ingreep kan u hier 4 ruime slaapkamers met badkamer ‘en suite’ maken, want met leidingen kan je gemakkelijk weg.
De grote troef van de villa is, dat die een kruipkelder heeft onder de gehele woning, zodat alle leidingen kunnen aangepast worden zonder breekwerken, en een grote droge kelder.
Buiten hebben we voldoende parkeerruimte, en een onderhoudsvriendelijke zonnige tuin.
MAAK SNEL EEN AFSPRAAK voor deze UITZONDERLIJKE EIGENDOM !
Bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : nee
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 72.16 m² | |
| Badkamer 1 | 7.25 m² | |
| Berging | 9.75 m² | |
| Inkomhal | 25 m² | |
| Keuken 1 | 21 m² | |
| Living | 53 m² | |
| Slaapkamer 1 | 22.8 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | |
| Wc1 | 1.9 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 21.17 m² | |
| Slaapkamer 3 | 29.7 m² | |
| Slaapkamer 4 | 21.6 m² | |
| Wc2 | 1.9 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210228-0002365725-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 292 kWh/m² |
292
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | ZW |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 875 m² |
| Bouw oppervlakte | 302 m² |
| Woonoppervlakte | 302 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.