Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
CHARMANTE GEZINS/KANGOEROE-WONING – 4/5 slks - 845 m2 grond
Eengezinswoning voor € 295.000
Rommelweg , 9980 Sint-Laureins
Ref: STLR55
3 slaapkamers
845m2 grondopp.
EPC: 340 kWh/m2
Omschrijving
Bent u op zoek naar een supertoffe woning met veel ruimtes, plan dan snel een bezoek!
Deze woning is geschikt voor een groot gezin, maar ook voor creatieve mensen die veel hobbyruimte kunnen gebruiken, workshops willen geven, een zelfstandig beroep hebben en stockageruimte willen.
Een B&B zou hier ook perfect in het plaatje passen.
Inkom met kelder onder de trap, living, veranda- eetruimte met halfopen keuken, en extra doucheruimte.
Verdieping met 2 ruime slaapkamers en badkamer, een logeerkamer met vaste trap naar de zolder, waar een toffe loft kamer is ingericht.
Open de schuifdeur van de gezellige veranda, en u waant zich op vakantie op dit supergezellige terras in het groen. In het aanpalende schuurtje treffen we een tuintoilet, een ruime wasplaats en grote fietsenberging. Verder is er een polyvalente ruimte met kantelpoort, met aan de achterzijde een grote glaspartij die alweer aansluit bij een volgend terras met uitzicht op de mooie tuin en velden.
En als kers op de taart, is er nog een mooie afgewerkte ruimte die kan dienen als gastenkamer, woonruimte, bureel enz…en nog open ruimtes…ideaal om in te richten als kangoeroewoning.
PLAN SNEL EEN BEZOEK VOOR DEZE UNIEKE WONING!
bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : ja
Deze woning is geschikt voor een groot gezin, maar ook voor creatieve mensen die veel hobbyruimte kunnen gebruiken, workshops willen geven, een zelfstandig beroep hebben en stockageruimte willen.
Een B&B zou hier ook perfect in het plaatje passen.
Inkom met kelder onder de trap, living, veranda- eetruimte met halfopen keuken, en extra doucheruimte.
Verdieping met 2 ruime slaapkamers en badkamer, een logeerkamer met vaste trap naar de zolder, waar een toffe loft kamer is ingericht.
Open de schuifdeur van de gezellige veranda, en u waant zich op vakantie op dit supergezellige terras in het groen. In het aanpalende schuurtje treffen we een tuintoilet, een ruime wasplaats en grote fietsenberging. Verder is er een polyvalente ruimte met kantelpoort, met aan de achterzijde een grote glaspartij die alweer aansluit bij een volgend terras met uitzicht op de mooie tuin en velden.
En als kers op de taart, is er nog een mooie afgewerkte ruimte die kan dienen als gastenkamer, woonruimte, bureel enz…en nog open ruimtes…ideaal om in te richten als kangoeroewoning.
PLAN SNEL EEN BEZOEK VOOR DEZE UNIEKE WONING!
bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : ja
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 15.6 m² | |
| Douche | 2.5 m² | |
| Eetkamer | 20 m² | |
| Fietsenberging | 8.5 m² | |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Keuken 1 | 7.5 m² | |
| Living | 30.5 m² | |
| Polyvalente ruime | 44 m² | |
| Polyvalente ruime | 30 m² | |
| washok | 7.3 m² | |
| Wc1 | 1.2 m² |
Verdieping 1
| Slaaphoek | 7.5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11.6 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16.5 m² | |
| Wc2 | 3 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 34.2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220211-0002543191-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 340 kWh/m² |
340
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 845 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Perceeldiepte | 80 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.