Immo De Leyn
Dorpsstraat 113, 8340 Sijsele
T. +32 50 54 41 44
E. immo@deleyn.com W. http://www.deleyn.com
RUIME GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL 462m2
Woning
Watervlietsesteenweg , 9988 Waterland-Oudeman
Ref: WOW3
4 slaapkamers
1 badkamer
176m2 woonopp.
462m2 grondopp.
EPC: 240 kWh/m2
Bouwjaar: 1945
Omschrijving
IN OPTIE !!!!!!!
In het landelijke Waterland-Oudeman (Watervliet) staat deze zeer ruime gerenoveerde woning.
Ooit een winkel en een schrijnwerkerij , maar nu getransformeerd tot een toffe woning met veel mogelijkheden, omdat de toenmalige schrijnwerkerij ruimte biedt voor een zelfstandige activiteit of B&B of kangoeroewoning…
Binnenkomen doen we aan de zijkant van de woning, via de inkomhal komen we direct in de grote L- vormige leefruimte van méér dan 50 m2 met een open keuken en prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende velden.
In de leefruimte bevindt zich onder de open trap een luik naar de renoveerde kelder van 12 m2 met mogelijkheden om dit om te toveren naar een wijnkelder met een doorkijkluik in glas.
Verder ligt er een prachtige vloer in leisteen, zijn er spots ingewerkt, en hebben alle ramen ook rolluiken.
Naast de keuken kom je in de grote werkplaats waar zich de technieken bevinden, is de basis klaar voor een extra badkamer, en bovenal nog een ruime geïsoleerde zolder. Op weg naar de tuin is er nog een houtkot en een grote tuinberging.
Trap op naar de 1ste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers, een open zitruimte waar je gemakkelijk nog een slaapkamer kan van maken, en een prachtige badkamer. En tot slot nog een ingerichte zolderruimte van +- 50 m2 met veel mogelijkheden!
Kort samengevat; van kop tot teen gerenoveerd, nieuwe geïsoleerde daken, alle leidingen, afvoeren en elektriciteit vernieuwd, alle ramen zijn nieuw in pvc, rolluiken enz…
En kers op de taart is de ruime parkeerplaats met poort en de mogelijkheid om de auto binnen te rijden. Vraag snel een bezoek aan want deze woning zal in een knip verkocht zijn!
Bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : nee
In het landelijke Waterland-Oudeman (Watervliet) staat deze zeer ruime gerenoveerde woning.
Ooit een winkel en een schrijnwerkerij , maar nu getransformeerd tot een toffe woning met veel mogelijkheden, omdat de toenmalige schrijnwerkerij ruimte biedt voor een zelfstandige activiteit of B&B of kangoeroewoning…
Binnenkomen doen we aan de zijkant van de woning, via de inkomhal komen we direct in de grote L- vormige leefruimte van méér dan 50 m2 met een open keuken en prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende velden.
In de leefruimte bevindt zich onder de open trap een luik naar de renoveerde kelder van 12 m2 met mogelijkheden om dit om te toveren naar een wijnkelder met een doorkijkluik in glas.
Verder ligt er een prachtige vloer in leisteen, zijn er spots ingewerkt, en hebben alle ramen ook rolluiken.
Naast de keuken kom je in de grote werkplaats waar zich de technieken bevinden, is de basis klaar voor een extra badkamer, en bovenal nog een ruime geïsoleerde zolder. Op weg naar de tuin is er nog een houtkot en een grote tuinberging.
Trap op naar de 1ste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers, een open zitruimte waar je gemakkelijk nog een slaapkamer kan van maken, en een prachtige badkamer. En tot slot nog een ingerichte zolderruimte van +- 50 m2 met veel mogelijkheden!
Kort samengevat; van kop tot teen gerenoveerd, nieuwe geïsoleerde daken, alle leidingen, afvoeren en elektriciteit vernieuwd, alle ramen zijn nieuw in pvc, rolluiken enz…
En kers op de taart is de ruime parkeerplaats met poort en de mogelijkheid om de auto binnen te rijden. Vraag snel een bezoek aan want deze woning zal in een knip verkocht zijn!
Bel Sandra 0495 32 50 36 of mail sandra@deleyn.com
**Deze woning wordt verkocht onder het systeem van STARTPRIJS. Elk hoger prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. Deze advertentie houdt bijgevolg geen aanbod in maar een uitnodiging om een prijsvoorstel over te maken.
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar
1. stedenbouwkundige vergunning: ja
2. stedenbouwkundige bestemming: woongebied
3. geen dagvaarding en herstelvordering
4. Voorkooprecht ; nee
5. Verkavelingsvergunning : nee
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 45 m² | |
| Berging | 9.5 m² | |
| Inkomhal | 2 m² | |
| Keuken 1 | 9.01 m² | |
| Living | 44.45 m² | |
| Slaapkamer 1 | 9.72 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9.9 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15.8 m² | |
| Slaapkamer 4 | 10.44 m² |
Verdieping 2
| Polyvalente ruime | 50 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210801-0002447079-RES-1 |
| EPC waarde | 240 kWh/m² |
240
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZO |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1945 |
| Renovatiejaar | 2011-2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 462 m² |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Diepte gelijkvloers | 7.95 m |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.